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En esta página encontrará información periódica con las últimas noticias y novedades sobre nuestros servicios o que hagan referencia a ellos.

Despacho de Abogados Guadalcanal ha conseguido que a uno de nuestros clientes le devuelvan más de 20.000,00 € de Clausula Suelo entre principal, intereses y costas.

En una demanda de Clausula Suelo dirigida al Banco Popular y admitida a trámite en mayo del 2017, una vez celebrado Juicio en el mes de Octubre de 2017 con Sentencia favorable para nuestros clientes y siendo esta firme, aunque el Banco, en un primer momento, no realizó el pago y se inició la Demanda Ejecutiva para hacer efectiva la Sentencia, hace unos días que nos han confirmado la consignación del dinero reclamado por la aplicación de la Clausula Suelo y que asciende a más de 18.000,00 €. A esto hay que sumarle las costas que también deberá pagar el Banco y que se estiman en unos 4.000,00 €.

Desde estas páginas queremos agradecer a nuestros clientes la confianza depositada en nosotros y decirles a todos que es un procedimiento, cada vez más largo, pero que al final le estamos ganando la batalla a los Bancos y eso nos hace luchar cada día con más fuerzas contra todos los abusos que se han producido y se siguen produciendo.

Estamos a tu servicio en Guadalcanal, (Sevilla) C/ Antonio Porras 22. Tlf: 647521907.

Contacta con nosotros ya!!!!

Despacho de Abogados Guadalcanal.

 

Servicios Jurídicos-Servicios Inmobiliarios-Servicios de Mediación. Turno de Oficio y Guardias. Compliance Officer.

Jesús Manuel Martínez Nogales. Abogado. Master en Práctica Jurídica. Mediador Civil y Mercantil del Ministerio de Justicia. Tu Abogado de confianza!!!! Abogado del Turno de Oficio y Guardias del juzgado de Cazalla de la Sierra.

Despacho de Abogados Guadalcanal.

Turno de Violencia de Género

Jesús Manuel Martínez Nogales. Abogado. Violencia de Género :

 

TURNO DE OFICIO DE VIOLENCIA DE GÉNERO

 

El Ilustre Colegio de Abogados de Sevilla ha creado, mediante un Convenio de Colaboración con la Consejería de Justicia y Administración Publica de la Junta de Andalucía, un servicio jurídico para mujeres maltratadas denominado Turno de Oficio de Violencia de Género. 

 

Quiénes integran el turno

Está formado por un grupo de Abogados y Abogadas que prestan asistencia jurídica (Civil, Penal y Contencioso-Administrativo) a las mujeres, que por razón de su sexo, sufren violencia física y/o psíquica.

Los/as letrados/as están obligados a la realización de programas de formación permanente, por lo que el Turno está integrado por especialistas en la materia.

 

A quién va dirigido 

Está dirigido a las mujeres que sean víctimas de malos tratos físicos o psíquicos.

Tiene carácter general y urgente; para cualquier mujer victima de violencia de género y con designación inmediata de letrado/a. Es gratuito para aquellas mujeres que no dispongan de recursos económicos para pagar un/a abogado/a, pero también atiende a las victimas que carezcan de liquidez o que teniendo medios económicos no sepan como contratar a un/a abogado/a.

 

Dónde se solicita

Se puede solicitar la designación de Abogado/a por el Turno de Oficio de Violencia de Género en:

Directamente, en el Servicio de Orientación Jurídica del Ilustre Colegio de Abogados, Edificio de la Audiencia Provincial, planta baja, Plaza Letrados de Sevilla, Sevilla.

O en Juzgados, Comisarías de Policía, Cuarteles de la Guardia Civil, Servicio de Ayuda a las víctimas o a través de los Servicios de Asistencia Social. 

 

Cómo se solicita

Simplemente pidiendo a través del modelo normalizado de solicitud, que le sea designado un/a Abogado/a del Turno de Violencia de Género, por ser victima de maltrato. NO SE REQUIERE NINGÚN DOCUMENTO para la designación del/a Abogado/a.

Si la solicitante no tiene medios económicos para pagar su defensa, una vez designado/a el Letrado/a, éste/a se encarga de la tramitación del procedimiento de Justicia Gratuita.

 

Cómo se presta la asistencia

Se presta asistencia jurídica en forma integral y total, por ello, el/a mismo/a Letrado/a que se le designe inicialmente, atiende todas las necesidades jurídicas que presente la mujer victima de violencia por razón de su género.

Se puede solicitar en cualquier situación en la que se encuentre el proceso (Civil, Penal y Contencioso-Administrativo), o antes de la iniciación del proceso; desde el Servicio de Orientación Jurídica se le designará un/a abogado/a que a partir de ese momento se hará cargo de la dirección jurídica de la victima instando todas aquellas acciones que estime necesarias (denuncia, querella, demanda de separación, de ejecución de medidas, etc...).

04-08-2016 Consecuencias por conducir bajos los efectos del alcohol y drogas.

 

Ahora que estamos en verano, son más habituales las salidas nocturnas con familia y amigos que conllevan tomar algun tipo de bebida alcoholica.

Tenemos que tener en cuenta que el Código Penal castiga con pena de multa o prisión y retirada del carnet de conducir por, al menos, un año a quien conduzca un vehículo a motor bajo la influencia de alcohol, drogas, estupefacientes o sustancias psicotrópicas.

En el caso de conducción bajo los efectos del alcohol, en todo caso, será condenado quien supere una tasa en aire respirado superior a 0,60 miligramos por litro o con una tasa de alcohol en sangre superior a 1,2 gramos por litro.

Descrito así, parece claro que todo el que supere esas tasas, debe ser condenado por un delito contra la seguridad del tráfico, sin embargo, hay aspectos que se deben conocer y que pueden influir en una futura condena o absolución

 

NEGATIVA A HACERSE LA PRUEBA DE ALCOHOLEMIA O DE DROGAS 

Tanto es delito conducir bajo los efectos de bebidas alcohololicas o drogas, como la negativa a someterse a las pruebas requeridos por la Policía o Guardia Civil.

De hecho, se castiga con una pena, incluso superior a la prevista para la conducción bajo los efectos del alcohol o drogas, el que, siendo requerido por un agente de la autoridad, se negare a someterse a las pruebas.

La pena prevista es de 6 meses a un año de prisión y privación del carnet de conducir por, al menos, un año.

Pero para que se aplique dicha pena es necesario que haya expresamente un requerimiento del agente de la autoridad para someterse a la prueba.

Además es preciso que haya una clara negativa, por lo que no puede ser condenado el que, por ejemplo, dado su estado, no pueda ni llevar a cabo la prueba.

 ACCION REQUERIDA PARA EL DELITO: CONDUCCIÓN DE VEHÍCULO A MOTOR

Para que se de la condena por el delito contra la seguridad del tráfico, se exige que el sujeto esté conduciendo un vehículo a motor.

Por lo tanto, quedan fuera de condena los que no esté realizando la acción de conducir porque, por ejemplo, no han puesto en marcha el vehículo o no han efectuado una acción de incorporación al tráfico ( vehículo puesto en marcha pero aparcado)

 

NEGATIVA A SOMETERSE A LAS PRUEBAS SI NO HAY SIGNOS DE INFLUENCIA DE ALCOHOL O DROGAS

Significativas son algunas sentencias en las que se ha absuelto al conductor que se ha negado a hacerse las pruebas porque no se ha acreditado que existiera el más mínimo indicio de haber tomado alcohol o drogas.

Se considera que es necesario que haya un indicio, aunque sea mínimo, para que se pueda penar la negativa a hacerse las pruebas.

Estas sentencias, aún minoritarias, pueden ser un argumento de defensa para el Abogado en casos que parecen perdidos en un Juzgado porque el sujeto se negó a hacerse la prueba.

Si el bien jurídico protegido es la seguridad del tráfico, parece evidente que no puede ser condenada una persona que no ha provocado ninguna inseguridad porque ni se ha acreditado que haya tomado drogas o alcohol, ni presentaba ningún signo relevante externo de su ingesta.

Si tienes un proceso judicial, necesitas un Abogado para actuar ante los Juzgados y Tribunales. En Despacho de Abogados Guadalcanal estamos a tu servicio. Contacta ya con nosotros.

5 formas de atacar al banco para evitar una ejecución por impago de hipoteca:

 

En la mayoría de los casos, el impago de una hipoteca supone, la presentación por el banco, de una demanda ejecutiva en el Juzgado, exigiendo el pago de toda la deuda o, en caso contrario, la subasta de la vivienda.

Esto coloca al deudor, en una verdadera complicada situación ya que: o paga la deuda o tiene el riesgo de perder la vivienda.

En los últimos años, han sido varias las líneas de defensa de los Abogados para evitar las subastas o, al menos, para prolongar, lo máximo posible, el procedimiento judicial.

¿ Quieres saber cuáles son los principales argumentos utilizados por los Abogados contra una ejecución de hipoteca en el Juzgado? SIGUE LEYENDO

ARGUMENTOS PARA QUE SE ARCHIVE LA EJECUCIÓN DE UNA HIPOTECA

 

ATAQUE NUMERO 1: EJECUCION ESTÁ BASADA EN UNA CLAUSULA SUELO ABUSIVA

Ya conocemos todos los requisitos para que, una cláusula suelo, pueda ser considerara como válida.

Pues bien, si el banco ejecuta, calculando lo debido, en base a una cláusula suelo que es abusiva e ilegal, el Juez puede decretar el archivo del proceso de ejecuciónya que el mismo basado en una cláusula contractual abusiva que es parte fundamental de la ejecución ya que afecta a la fijación del precio del contrato. 

 

De hecho, por ley, el banco esta obligado, antes de poner la demanda,  notificar el importe de la deuda a los deudores y requerirles de pago. Y esa deuda esta calculada en base a una cláusula suelo ilegal y nula.

La ley exige que se practique al deudor una liquidación correcta. Si no me han comunicado una liquidación correcta, basada en una cláusula principal ilegal, no se cumple el requisito legal de notificación previa de la deuda.

El procedimiento debe ser archivado, debiendo el banco recalcular y notificar la deuda, sin tener en cuenta esa cláusula suelo, por fundamentar, la cláusula suelo declarada nula la ejecución ( Artículo 695.1.4º de la Ley de Enjuiciamiento Civil).

Así lo permite el Articulo 695.3 de la Ley de Enjuciamiento Civil al condenar al archivo las ejecuciones que se basen en una cláusula abusiva, como puede ser la cláusula suelo.

En este sentido ya se han dictado varias sentencias favorables de Audiencias Provinciales  que han archivado la ejecución por la existencia de una cláusula suelo abusiva:  AP Córdoba, sec. 1ª, en Sentencias de 13-1-2015 y 17/2/2014 y la  AP Valencia, sec. 6ª, en Sentencia de 16-6-2014

 

ATAQUE NUMERO 2: EL NUEVO ARMA DE LOS DEUDORES: LA TITULACION DE LA HIPOTECA

Ya hablamos en un artículo anterior de la titulación hipotecaria

La titulación de la hipoteca se da cuando el banco cede, a un tercero ( otro banco o una gestora de fondos) los derechos sobre nuestro préstamo.

Esto es muy habitual ( se estima que se hace la mayoría de las hipotecas) y los bancos no tienen obligación ni de tener la autorización del cliente, ni de informarle que han cedido su crédito.

 

Pero, legalmente, esto produce el efecto inmediato que el banco, al no ser ya el titular del crédito, no puede ejecutar la hipoteca, sino que debería hacerlo el nuevo titular.

El Artículo 10 de la Ley de Enjuciamiento Civil indica que serán considerados partes legítimas en un proceso quienes comparezcan y actúen en juicio como titulares de la relación jurídica u objeto litigioso. 

Si conseguimos demostrar ante el Juzgado que el banco no es ya el dueño del crédito, el proceso de ejecución hipotecaria deberá ser declarado nulo porque lo ha instado una entidad ( banco) que carece de la legitimación activa necesaria porque ya no es la entidad acreedora.

El proceso será declarado nulo y el banco no nos podrá ejecutar.

Descubre más sobre las titulaciones de hipotecas en este articulo de nuestra web

 

ATAQUE NUMERO 3: NULIDAD DE LA EJECUCIÓN POR CLAUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO ABUSIVA.- 

Todas las hipotecas y préstamos suele tener una cláusula por la cual, en caso deimpago de una sola cuota, el banco puede exigir el pago de toda la deuda: es la conocida como cláusula de vencimiento anticipado.

Es claro que, es desproporcional exigir el pago de toda la hipoteca, con el solo impago de una cuota.

Ya por ley, los bancos no pueden ejecutar la hipoteca de una vivienda habitual si no hay 3 impagos de cuotas, pero aun así, se puede considerar abusiva la clausula de vencimiento anticipado.

El Tribunal Supremo en una reciente sentencia de 18 de febrero de 2016 admite la validez de las cláusulas de vencimiento anticipado , siempre que esté claramente determinado en el préstamo en qué supuestos se podrá dar lugar a dicho vencimiento, sin que ello pueda quedar al arbitrio del acreedor cuando puede ejercer el vencimiento o no.

Por lo tanto, se exige, para la validez del vencimiento anticipado en préstamos que concurra una verdadera dejación de pago por el deudor, y no un simple retraso.

El propio Tribunal Superior de Justicia de la Union Europea, en sentencia de 14 de marzo de 2013, dio a entender que una cláusula que preveía el vencimiento anticipado por falta de pago de alguno de los plazos, sin ser abusiva, por si sola,podía considerarse como tal atendiendo a las circunstancias del caso. 

 

Es el Juez el que debe valorar si el incumplimiento de pago del deudor, en relación a todo el préstamo, es de tal entidad como para que la cláusula de vencimiento anticipado, se pueda ejecutar.

Si no hay motivo, la cláusula es abusiva, por desproporcionada, y la ejecución debe ser archivada, debiendo, el banco, reclamar solo lo que se debe, pero no la totalidad del préstamo por anticipado.

 

ATAQUE NUMERO 4: CLÁUSULA ABUSIVA DE REDONDEO AL ALZA : SISTEMA DE APLICACION DE INTERESES 360/365 

Algunas sentencias ha declarado como nula la cláusula que permite al banco calcular los intereses en base a lo que se denomina año comercial, al basarlo en solo 360 días, cuando realmente nos encontramos en años de 365 o 366 días.

Esta cláusula es considerada nula, por falta de transparencia, si no consta que el cliente fuese informado adecuadamente de las consecuencias económicas negativas que tiene exclusivamente para él la aplicación de la misma.

Al igual que hemos dicho antes con las cláusulas suelo, el ejecución de una hipoteca basada en esta cláusula del redondeo 360/365 puede provocar el archivo de la ejecución.

 

ATAQUE NUMERO 5: CLAUSULA DE AVAL ABUSIVA

Es habitual que se hayan firmado escrituras de hipotecas donde el deudor garantizaba la deuda, ademas de con la vivienda y con su propio patrimonio, con elaval de algún familiar que responde también de manera ilimitada con todo su patrimonio.

Estos avalistas suelen renunciar a unos derechos que les pertenece por ley como son los beneficios de excusión y división, de manera que, el banco puede reclamar toda la deuda a ellos, sin ni siquiera intentar el embargo previo del deudor

 

Son varias las sentencias que ya han considerado a esta cláusula de aval como abusiva y nula ya que se entiende que:

a) Con la renuncia ( impuesta) a estos beneficios de exclusión y división, se está colocando al avalista en una posición idéntica a la del deudor, con la gran diferencia que, mientras el deudor ha recibido el dinero del préstamo, el avalista no ha recibido nada, lo que supone una desproporcionalidad.

b) Hay sentencias que entienden que con la vivienda y la responsabilidad personal e ilimitada del propio deudor, es más que suficiente garantía para el banco, no siendo válida la cláusula de aval.

Las consecuencias de la nulidad de la cláusula de aval abusiva y desproporcionadapueden ser desde la nulidad radical de la misma ( porque se considera que con los bienes del deudor, el banco tiene suficientes garantías), hasta que se mantenga el aval, pero con obligación del banco de intentar, primero, cobrar al deudor y solo si este es insolvente, ir contra los avalistas. 

 

Sistemas Alternativos de Resolución de Conflictos: la Mediación en asuntos Civiles y Mercantiles.

20-Mayo-2016 

Pues bien, vamos a profundizar sobre otro mecanismo para resolver controversias de forma extrajudicial.

Características.

Entrando en materia, podemos decir que la Mediación tiene un carácter novedoso y se está incentivando como mecanismo de salida al colapso existente en la tramitación de asuntos a través de los Juzgados y Tribunales españoles.

Constituye una alternativa al derecho de acceder a los Órganos Jurisdiccionales  y les brinda a las personas involucradas en la controversia la oportunidad de jugar un papel activo en la resolución, en lugar de dejar la decisión en manos de un Juez o de otro tercero que pueda adoptarla.

Debemos destacar que el hecho de intentar una mediación no implica renunciar al derecho a, posteriormente y en caso de no estar de acuerdo con el resultado, acudir a los Tribunales para intentar la resolución del conflicto.

¿En qué consiste?

Se trata de un proceso de duración determinada, dado que en muchos casos, las mediaciones civiles y mercantiles, se suelen resolver en dos o cuatro sesiones. Pueden acudir a ella las partes a fin de alcanzar un acuerdo a través del Mediador, quien es una persona neutral experta en técnicas de comunicación, solución de problemas y negociación. Se puede recurrir a esta vía con independencia de que el asunto haya llegado o no a los Tribunales.

La mediación es un proceso relativamente sencillo, en el cual el Mediador ofrece a las partes en conflicto, de forma conjunta, la oportunidad de resolver sus diferencias de una forma pactada por ambas. A diferencia de los procesos judiciales, en los que generalmente hay un ganador y un perdedor, al finalizar la mayoría de mediaciones, ambas partes en conflicto salen satisfechas con los resultados que se han alcanzado.

¿Quién lleva a cabo la mediación en asuntos civiles y mercantiles?

En un procedimiento de mediación privada, generalmente el primer pacto de los participantes en ella consiste en determinar quién va a ser la persona encargada de actuar en calidad de mediador. La cuestión más relevante al elegirlo es asegurarse de que tiene experiencia y una formación adecuada para resolver conflictos.

¿Qué tipos de asuntos se resuelven bajo este sistema?

Debemos decir que prácticamente todos los conflictos pueden llevarse a un proceso de Mediación. Los Jueces y Tribunales pueden aconsejar a las partes que estén litigando ante ellos que recurran a este tipo de mecanismos. Existen diversas razones para hacerlo, las cuales veremos a continuación:

  • La Mediación supone un periodo de tiempo de tramitación notoriamente inferior al que suele transcurrir mientras se ventila un proceso judicial, además de resultar una solución más económica.
  • Históricamente se ha comprobado que, en muchas zonas del mundo, quienes acuden a una mediación alcanzan un acuerdo satisfactorio para las partes.
  • Falta de recursos del Sistema Judicial español para manejar todos los asuntos que actualmente se encuentran pendientes de resolución.
  • El acudir a este tipo de mecanismos de resolución de conflictos no impide, con posterioridad, acudir a los Tribunales.
 

14-Mayo-2016. Nueva presencia en Internet.

A partir de ahora, podrá consultar todo lo que desee acerca de Despacho Abogados Guadalcanal y nuestra oferta también en Internet. Esperamos su visita a nuestra página.

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